Byggeregler
Ved enhver ombygning, nybygning, bygning af skur/legehus eller opsætning af drivhus skal der søges tilladelse hertil via byggeudvalget.
Det er vigtigt at læse byggeregler godt igennem. Tag eventuelt kontakt til byggeudvalget, som meget gerne vil hjælpe med reglerne.
Du skal være opmærksom på, om du har et hus fra før 1991, hvor reglerne var lidt anderledes i forhold til, hvor tæt man måtte bygge. Når du i dag renovere dit gamle hus, eller bygger til, skal det overholde nuværende byggeregler. Du må gerne skifte sidebeklædningen, på dit hus, men du må ikke skifte noget i tag eller side kontruktionen. Selvom det er rådent. Så skal det overholde de nye skelregler i vores lokalplan.
Tag en snak med byggeudvaget før du går i gang.
Renovering af dit kolonihave hus
Vil du renovere dit hus, skal du overholde de nuværende regler omkring afstand til hæk og størrelse på huset. Ved renovering af bærende konstruktion i ydervægge og tag uanset årsag, udskiftning af tagbelægning, betragtes dette som nybyggeri, og skal derfor overholde reglerne for nybyggeri, som bl.a. betyder at der skal fremsættes byggeansøgning og gives byggetilladelse, inden renovering iværksættes.
Når du har fået en byggetilladelse, gælder den et år.
En byggesag skal altid afsluttes ved, at du kommer forbi kontoret med en færdigmelding. Herefter vil byggeudvalget tage ud og kontrollere byggeriet.
Udokumenteret tillæg
Fra 1/1 2019 er der blevet rette lidt i vurderings reglerne, som vi gerne vil gøre opmærksom på. Fra den dato kan man ikke bruge udokumenteret forbedringer, når man skal have vurderet sit hus. Dvs. hvis du laver forbedringer på dit hus, skal du gemme kvitteringer og faktura, på alt hvad du laver. Hvis du have penge for det, den dag du skal sælge.
Tidligere skulle vurderingsholdet, stole på hvad de fik at vide, hvad tingene havde kostet. Det har selvfølgelig skabe lidt udfordringer.
Det er selvføgelig vigtigt at gemme sine faktura, så man kan få den fulde værdig for sine forbedringer, hvis man vil sælge på et tidspunkt.
Byggeudvalget kan kontaktes i kontorets åbningstid eller ved at skrive til dem på følgende mail: byggeudvalget.nv@gmail.com
Bygningsreglement og vejledning 2024
Bestyrelsen har lavet en byggevejledning.
Den er opdateret i forhold til Lokalplan 150.
2021-09-21 v6 Vejledning til kolonisterne om byggeri mv
Tårnby kommunes byggevejledning, som skal bruges ved byggeri og må ikke fraviges.
Tegninger og en byggeansøgning skal fremsendes til foreningens byggeudvalg og afvente godkendelse. Før bygge start.
Bygge ansøgninger 2022
Dette dokument skal bruges som ansøgning og afleveres på kontoret til byggeudvalget sammen med tegninger over huset og grunden.
Del siden